Przedstawiam ofertę sprzedaży domu spektakularnie położonego, na południowo-wschodnim zboczu góry w otulinie Narodowego Parku Gór Stołowych.

Jeżeli szukasz swojego miejsca na ziemi z dala od zgiełku miasta, na uboczu z małą ilością sąsiadów a zarazem z dobrym dojazdem - to oferta właśnie dla Ciebie!

Dla zdecydowanego klienta, który pokocha to miejsce jak obecny właściciel - cena do negocjacji.

O położeniu nieruchomości można pisać wiele:

- położenie na wzgórzu, wysokość 476 m n.p.m. w związku z tym cudne widoki

- jest to praktycznie koniec drogi dojazdowej a więc ruch pojazdów niemal zerowy

- świetny dojazd, niedawno przeprowadzono remont drogi

- dookoła lasy, relaksacyjne śpiewy ptaków całymi dniami

- nieliczne a zarazem przyjemne sąsiedztwo

- Chocieszów to mała i malownicza miejscowość położona w sercu Kotliny Kłodzkiej, zaledwie kilka kilometrów od Polanicy-Zdrój, czyli Perły Uzdrowisk Kłodzkich

Kolejnym punktem, na który trzeba się zatrzymać to niebywały ogród, w pełni urządzony i ogrodzony.

Zabudowany basen posiada urządzenia solarne do ogrzewania wody. Położony jest bezpośrednio przy tarasie od strony południowo-zachodniej.

Staw zasilany wodą ze źródła naturalnego pozwala na hodowanie na własne potrzeby ryb lub może służyć wyłącznie jako ozdoba.

Dzięki licznym nasadzeniom krzewów owocowych w ogrodzie, możesz przygotować sporą ilość ekologicznych przetworów: maliny, truskawki, poziomki, borówki, jeżyny, winogrona, śliwki, jabłonki, grusze.

Krzewy ozdobne kwitnących o różnych porach roku dodadzą uroku zarówno wiosną, latem jak i jesienią.

Obecnie właściciele żyją całkowicie w zgodzie z naturą i posiadają nawet kurnik i kilka kur, aby mieć każdego dnia świeże jaja.

Oczywiście można kontynuować "mini hodowle" lub zagospodarować to pomieszczenie na inne cele.

Budynek: dom wybudowany i oddany do użytku został w 2019 r. Nie jest to duży dom natomiast projekt dobrze przemyślany i każdy przysłowiowy centymetr jest dobrze wykorzystany.

Wchodząc wejściem głównym mamy wysoki parter, na którym znajduje się ganek, przedpokój, łazienka, sypialnia, duży salon z wyjściem na taras oraz kuchnia z wyjściem na zabudowaną i przeszkloną werandę. Niewątpliwie weranda to miejsce gdzie życie rodzinne toczy się w głównej mierze :)

Pierwsze piętro właściciele tylko częściowo wykończyli, nowy właściciel może sobie bez problemu zaaranżować przestrzeń pod własne potrzeby. Obecnie są tam wydzielone 2 pokoje i łazienka.

Widok z balkonu jest zachwycający. Poniżej krótkie nagranie z balkonu:

s:/youtu.be/V723Nk2cUX8

Przyziemie natomiast składa się z kuchni letniej, spiżarni pod schodami, dużego garażu, kotłowni oraz pomieszczenia gospodarczego.

Każde piętro ma mniej więcej ok 50 mkw co daje nam łączną powierzchnie budynku 150 mkw.

Dodatkową powierzchnię stanowią zabudowania w ogrodzie: kryty basen oraz zewnętrzy budynek gospodarczy obecny kurnik.

BARDZO NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA:

- na dachu solary ogrzewające wodę od bardzo wczesnej wiosny do później jesieni

- woda z ujęcia, źródło zasilające 5 domów

- ścieki odprowadzane do przydomowej oczyszczalni ścieków

- ogrzewanie domu i wody w zimie ekonomicznym piecem na ekogroszek

- dostawca prądu - Tauron

Gorąco polecam, takie nieruchomości o takim położeniu nie zdarzają się często :)

Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.